水管漏水,责任归属物业还是业主？
在我国，物业管理是保障住宅小区正常运行的重要环节，在日常居住中，水管漏水问题时常困扰着业主，水管漏水属于物业吗？责任归属又该如何划分呢？
我们需要明确的是，水管漏水问题涉及的责任主体，一般情况下，住宅小区内的公共水管属于物业管理的范畴，而室内水管则属于业主个人所有,水管漏水问题可以分为两种情况：
公共水管漏水
公共水管是指住宅小区内供排水系统中的主干管道，包括楼栋之间的连接管道、小区内的地下管道等，当公共水管发生漏水时，责任主体为物业管理，物业管理部门有责任对公共水管进行定期检查、维护和维修，确保其正常运行，若因物业管理不善导致公共水管漏水,物业管理部门应承担相应的责任。
室内水管漏水
室内水管是指业主住宅内的供水和排水管道，当室内水管发生漏水时，责任主体为业主，业主有责任对室内水管进行定期检查、维护和维修，确保其正常运行，若因业主使用不当或忽视水管保养导致漏水,业主应承担相应的责任。
在实际操作中,水管漏水责任的划分还需根据以下情况来确定：
（1）漏水原因：若漏水是由于水管老化、损坏等原因导致的，责任主体为物业管理；若漏水是由于业主装修、改造等原因导致的,责任主体为业主。
（2）漏水范围：若漏水仅限于公共水管，责任主体为物业管理；若漏水涉及室内水管,责任主体为业主。
（3）漏水后果：若漏水导致公共设施损坏或影响其他业主正常生活，物业管理部门应承担相应责任；若漏水仅影响业主个人,业主应承担相应责任。
水管漏水问题的责任归属需根据实际情况进行分析，业主和物业管理方应加强沟通与合作，共同维护住宅小区的正常运行，业主应提高水管保养意识，定期检查和维修室内水管，减少漏水问题的发生，物业管理方则应加强公共水管的管理和维护,确保小区居民的生活质量。