是物业的吗？
近年来,随着我国城市化进程的加快，小区住宅越来越多，物业停车位问题日益凸显，一个备受关注的问题就是：物业停车位的产权究竟属于谁？是物业的吗？本文将从以下几个方面对此进行解析。
物业停车位的性质
物业停车位分为两大类：一类是公共停车位，另一类是专属停车位。
公共停车位：指的是小区内供全体业主共用的停车位，如地下++、地面停车场等，这类停车位的产权属于全体业主共有。
专属停车位：指的是为特定业主购买的停车位，如地下++内的独立车位，这类停车位的产权属于购买该车位的业主。
物业停车位的产权归属
公共停车位：根据《物权法》规定，小区内的公共停车位属于全体业主共有，物业无权单独拥有公共停车位的产权，业主大会或业主委员会可以代表全体业主行使公共停车位的经营管理权。
专属停车位：根据《物权法》规定，业主购买的车位产权归业主所有，物业无权拥有专属停车位的产权。
物业停车位的经营管理权
虽然物业无权拥有物业停车位的产权,但物业有权对停车位的经营管理进行管理，具体包括：
制定停车收费标准,报物价部门备案。
对停车场地进行维护、管理，确保停车秩序。
对违规停车行为进行处罚。
物业停车位产权不属于物业,而是属于全体业主或购买车位的业主，物业有权对停车位的经营管理进行管理，但无权单独拥有停车位的产权，业主在购买停车位时，应了解清楚产权归属，以免产生++。