屋檐漏水,责任归属物业吗？
在我国，住宅小区的物业管理一直是居民关注的焦点，屋檐漏水问题更是让许多业主头疼不已，屋檐漏水是否归物业负责呢？下面我们来详细探讨一下。
我们需要明确的是，屋檐漏水问题是否归物业负责，关键在于漏水原因，以下几种情况下的屋檐漏水,物业需要承担一定的责任：
物业管理不善：如果是因为物业管理不到位，如不及时清理屋檐上的落叶、积雪等杂物，导致排水不畅，进而引起屋檐漏水,那么物业需要承担相应责任。
公共设施老化：如果屋檐漏水是由于公共设施老化、损坏等原因造成的，如排水管道破裂、屋顶防水层破损等，物业有义务进行维修,保障业主的正常生活。
物业维修不及时：即使屋檐漏水的原因并非物业管理不善，但如果物业在接到业主报修后，未能及时进行维修，导致屋檐漏水问题加剧,物业也需要承担一定的责任。
以下几种情况下的屋檐漏水,物业可能不需要承担责任：
业主自行改造：如果屋檐漏水是由于业主在装修过程中擅自改动排水管道、防水层等设施导致的,物业可以不承担责任。
自然灾害：如地震、台风等自然灾害造成的屋檐漏水,物业通常不需要承担责任。
屋檐漏水问题是否归物业负责，需要根据具体情况进行判断，业主在遇到屋檐漏水问题时，可以与物业沟通，了解漏水原因，并根据相关法律法规，维护自己的合法权益，物业也要加强管理，及时排查、维修公共设施,为业主提供良好的居住环境。