楼道暖气坏了,责任归物业吗？
在我国，住宅小区的楼道暖气作为公共设施，其维护与管理一直是居民关注的焦点，当楼道暖气出现问题时，责任究竟应该由谁来承担呢？本文将围绕这一话题展开讨论。
我们需要明确楼道暖气的性质，楼道暖气作为住宅小区的公共设施，其所有权归全体业主共有，根据《物权法》的规定，业主对共有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,楼道暖气的维护责任应当由物业管理公司承担。
物业管理公司作为业主大会授权的物业服务企业，其职责之一就是负责小区公共设施的维护与管理，根据《物业管理条例》的规定，物业管理公司应当对小区内的公共设施进行定期检查、维修和保养，确保设施的正常运行，当楼道暖气出现问题时,物业管理公司有义务对其进行维修。
在实际操作中，有些居民可能会认为楼道暖气坏了是自己的责任，因为暖气管道可能位于自己的住宅内部，对此，我们需要明确的是，虽然暖气管道可能穿越个别住宅，但其作为公共设施，其维护责任仍由物业管理公司承担，如果暖气管道损坏是由于物业管理公司的疏忽或质量问题导致的,那么物业管理公司应当承担相应的赔偿责任。
在实际操作中，如果楼道暖气损坏是由于居民自身原因造成的，如野蛮装修、私自改动暖气管道等，那么居民应当承担相应的责任,但这种情况较为少见。
楼道暖气坏了，责任归物业管理公司，物业管理公司有义务对楼道暖气进行定期检查、维修和保养，确保设施的正常运行，居民在使用过程中应爱护公共设施，避免人为损坏，才能确保楼道暖气设施的良好运行,为居民创造一个温馨舒适的居住环境。