物业收取的哪些费用是合法的？
在我国，物业管理是社区生活中不可或缺的一部分，物业管理公司作为社区的服务提供者，承担着维护社区环境、保障业++益的重要职责，物业公司在提供服务的同时，也会向业主收取一定的费用,物业收取的哪些费用是合法的呢？
物业管理服务费是合法的，物业管理服务费是物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用，包括小区的清洁、绿化、安保、维修等，根据《物业管理条例》规定，物业管理服务费由业主大会或业主委员会根据物业服务合同约定收取,收费标准由当地物价部门核定。
公共收益是合法的，公共收益是指物业管理区域内，物业共用部位、共用设施设备产生的收益，如广告位出租、停车费等，这些收益归全体业主共有,由业主大会或业主委员会统一管理和使用。
专项维修资金是合法的，专项维修资金是用于小区共用设施设备维修的资金，由业主按照一定比例缴纳，专项维修资金的使用需经过业主大会或业主委员会的审议,确保资金的安全和合理使用。
物业费还包括以下合法费用：
临时维修费：针对小区内突发性、非计划性的维修项目，如管道爆裂、屋顶漏水等,物业公司可向业主收取临时维修费。
装修保证金：为保障小区环境整洁，物业公司可要求业主在装修前缴纳装修保证金，装修结束后无违规行为的,可全额退还。
物业管理费：针对不同小区、不同物业类型，物业管理费的标准会有所不同，物业管理费包括日常物业管理服务费、绿化养护费、安保费等。
需要注意的是，物业公司收取费用时,必须遵循以下原则：
合法性：收费标准应符合国家相关法律法规和政策规定。
公开透明：收费标准、收费项目、收费依据等应向业主公开。
合理性：收费标准应合理,不得过高或过低。
物业公司在收取费用时，必须严格遵守国家法律法规，确保收费的合法性和合理性，为业主提供优质、高效的物业管理服务。