屋子漏雨,归物业管吗？
在我国,房屋质量问题一直是广大业主关注的焦点，屋子漏雨问题尤为常见，不仅影响了居住环境，还可能对业主的财产造成损失，当我们的屋子出现漏雨问题时，究竟该由谁来负责处理呢？是业主自己还是物业管理公司？
我们要明确一点,屋子漏雨问题并非所有情况下都归物业管理公司负责，以下几种情况，我们可以确定漏雨问题归物业管理公司处理：
房屋质量问题：如果是因为房屋本身存在质量问题导致的漏雨，如屋顶防水层老化、破裂等，那么物业管理公司有责任进行维修。
共用部位损坏：如果漏雨是因为共用部位的设施损坏导致的，如楼顶防水层、排水管道等，物业管理公司同样有责任进行维修。
维修责任划分：根据《物业管理条例》规定，物业管理公司应当对房屋共用部位和共用设施设备进行维修、养护，确保房屋安全、使用功能正常，在房屋共用部位和共用设施设备损坏导致的漏雨问题上，物业管理公司应承担维修责任。
以下几种情况,漏雨问题可能不归物业管理公司负责：
业主个人原因：如果是因为业主自身装修、改动房屋结构等原因导致的漏雨，物业管理公司可以不承担责任。
自然灾害：如台风、暴雨等自然灾害导致的漏雨，物业管理公司通常不承担责任。
屋子漏雨问题是否归物业管理公司负责,需要根据具体情况来判断，业主在遇到漏雨问题时，首先要查明原因，了解维修责任，如果确属物业管理公司的责任，业主可以要求物业管理公司进行维修；如果是因为自身原因或自然灾害导致的，业主则需要自行承担维修费用。
在日常生活中,业主们应加强与物业管理公司的沟通，共同维护良好的居住环境，也要关注房屋质量，避免因个人原因导致房屋出现漏雨等问题，我们才能拥有一个温馨、舒适的家园。