业主解聘物业合同，终止与否的探讨
随着我国城市化进程的加快，物业管理逐渐成为城市居民生活中不可或缺的一部分，在实际生活中，业主与物业之间的矛盾和++也时有发生，当业主对物业服务不满意时，选择解聘物业合同成为了一种解决途径，业主解聘物业合同后,合同是否终止呢？
我们需要明确物业合同的法律性质，物业合同是业主与物业公司之间签订的，用于规范双方权利义务关系的协议，根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，在一般情况下，业主解聘物业合同,合同是会终止的。
合同终止并非一蹴而就，根据《物业管理条例》的规定，业主大会作出解聘物业服务企业的决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，这意味着，在解聘物业合同的过程中,需要遵循一定的程序和条件。
在满足上述条件后，业主大会应与物业公司协商解除合同，如果双方能够达成一致意见，合同将正式终止，但如果双方在解除合同的过程中发生争议,可以通过以下途径解决：
协商解决：双方可以就合同解除事宜进行协商,争取达成一致意见。
仲裁：在协商无果的情况下,双方可以选择仲裁途径解决争议。
诉讼：如果仲裁仍然无法解决问题,双方可以选择向人民++提++讼。
业主解聘物业合同后，合同并非立即终止，在满足一定条件、遵循法定程序的情况下，合同才能得到解除，在此过程中，双方应保持理性，通过合法途径解决问题,以确保自身权益得到保障。
值得注意的是，解聘物业合同并非唯一解决业主与物业矛盾的方法，在实际生活中，业主可以与物业公司加强沟通，共同探讨解决问题的方案，只有双方共同努力，才能构建和谐、美好的居住环境。