业主解聘物业合同，终止与否的探讨
随着我国城市化进程的加快，物业管理逐渐成为居民生活中不可或缺的一部分，在现实生活中，业主与物业之间的矛盾和++也时有发生，业主解聘物业合同，合同终止与否的问题,成为了大家关注的焦点。
我们来了解一下什么是物业合同，物业合同是指业主与物业管理公司之间签订的，约定物业管理公司对小区进行管理、维护、服务等相关事项的协议，根据《物业管理条例》的规定，业主大会可以解聘物业管理公司，但合同终止与否的问题,却存在不同的观点。
一种观点认为，一旦业主大会通过解聘物业管理公司的决议，物业合同即告终止，这是因为合同是基于双方当事人的意思表示一致而成立的，一旦一方当事人不再愿意履行合同，合同自然应当终止，解聘物业管理公司是业主大会的法定权利,是业主对物业管理公司不满意的一种表达方式。
另一种观点则认为，解聘物业管理公司并不意味着物业合同的终止，根据《物业管理条例》的规定，物业管理公司应在合同约定的期限内完成解聘手续，包括交接物业、结清相关费用等，在此期间，物业管理公司仍需履行合同约定的义务，直到交接完毕,合同才正式终止。
对于这两种观点，我们认为，业主解聘物业合同后,合同终止与否的关键在于以下几个方面：
合同约定：在合同中，双方当事人可以对解聘后的合同终止事宜进行约定，如果合同中有明确的约定,则应按照约定执行。
法律规定：根据《物业管理条例》的规定，物业管理公司应在合同约定的期限内完成解聘手续，在此期间,合同仍然有效。
实际操作：在实际操作中，业主大会解聘物业管理公司后，双方应尽快协商，明确交接事宜，确保物业管理工作的顺利进行，在此过程中,合同并未终止。
业主解聘物业合同后，合同终止与否取决于合同约定、法律规定和实际操作，在实际操作中，双方当事人应本着公平、公正、合理的原则，妥善处理合同终止事宜,确保物业管理工作的连续性和稳定性。