暖气管属于物业管吗？
在住宅小区中,暖气管作为冬季供暖的重要组成部分，其归属问题常常引发业主的疑问，暖气管到底属于物业管理的范畴吗？
我们需要明确物业管理的定义,物业管理是指物业管理人依照物业服务合同，对住宅小区、写字楼、商业综合体等建筑物及其配套设施进行维护、管理、服务的行为，从这个角度来看，暖气管作为住宅小区配套设施的一部分，确实属于物业管理的范畴。
具体到暖气管的管理责任,还需结合相关法律法规和合同约定来分析，根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，物业服务企业应当对小区内的公共设施设备进行日常维护和管理，暖气管作为公共设施设备，自然应纳入物业管理范围。
在实际操作中,暖气管的管理责任通常由以下几个方面来确定：
物业服务合同：物业服务合同中会明确约定物业服务企业对暖气管的管理责任，如果合同中有明确规定，则应按照合同执行。
相关法律法规：如果物业服务合同中没有明确规定，那么可以参照《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规来确定暖气管的管理责任。
业主大会或业主委员会：在特定情况下，业主大会或业主委员会也可以对暖气管的管理责任进行决策。
暖气管作为住宅小区配套设施的一部分,原则上属于物业管理的范畴，在实际管理过程中，还需根据物业服务合同、相关法律法规以及业主大会或业主委员会的决策来确定具体的管理责任，才能确保暖气管的正常运行，为业主提供舒适的居住环境。