物业不做防水有责任吗？
在我国，物业管理作为一项重要的社会服务，承担着保障业主居住安全和维护小区环境秩序的重要职责，在实际的物业管理过程中，一些物业公司在防水处理方面存在疏忽，导致业主家中出现渗水、漏水等问题,物业不做防水有责任吗？
根据《物业管理条例》的规定，物业管理公司应当对小区内的公共设施进行维护和管理，确保业主的正常生活，防水工程作为小区公共设施的重要组成部分，物业公司有责任对其进行检查和维护，如果物业公司未履行这一职责，导致业主家中出现渗水、漏水等问题,物业公司应当承担相应的责任。
从合同法角度分析，物业管理公司与业主之间签订的物业服务合同中，通常会有关于公共设施维护和保养的条款，如果物业公司未按照合同约定进行防水处理，导致业主家中受损,业主可以依据合同法向物业公司追究责任。
从侵权责任法角度分析，如果物业公司因未履行防水责任导致业主遭受财产损失，业主可以依据侵权责任法要求物业公司赔偿损失，侵权责任法规定，行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。
在实际情况中，物业公司不做防水的原因可能多种多样，如施工质量问题、材料老化等，物业公司是否承担责任还需根据具体情况进行判断,以下几种情况可以作为物业公司不承担责任的依据：
业主擅自改动房屋结构,导致防水工程受损。
业主未按照规定使用房屋,导致防水工程受损。
防水工程在合理使用年限内,因自然老化等原因导致损坏。
物业不做防水是否有责任，需要根据具体情况进行分析，在物业管理过程中，物业公司应加强对防水工程的检查和维护，确保业主的居住安全和合法权益，业主也应提高自身++意识，遇到问题时及时与物业公司沟通,共同维护小区的美好环境。