在广州,房屋托管作为一种流行的房屋租赁服务模式，越来越受到房东和租户的青睐，在这种模式下，房屋托管公司负责房屋的出租、管理以及日常维护等工作，为房东和租户提供便捷的服务，房屋托管是否需要收取物业费呢？
房屋托管公司通常会向房东收取一定的服务费用,这包括但不限于房屋租赁代理费、房屋管理费等，至于物业费，这主要取决于托管公司与房东之间的约定。
以下几种情况可能涉及物业费的收取：
包干式托管：在这种模式下，房屋托管公司会与房东约定一个固定的托管费用，其中包括物业费，这意味着房东无需再支付额外的物业费。
分项式托管：在这种模式下，房屋托管公司会按照实际发生的费用向房东收取，包括物业费，这种情况下，房东需要按照实际发生的物业费用支付。
免费托管：有些房屋托管公司为了吸引房东，可能会提供免费托管服务，但此时物业费通常由房东自行承担。
需要注意的是,无论采用哪种托管模式，房屋托管公司都应遵循相关法律法规，不得擅自增加房东的负担，房东在签订托管合同时，应仔细阅读合同条款，明确物业费的承担方式。
在广州,物业费的收取标准由物业管理公司根据当地政府的规定和小区实际情况制定，物业费包括公共区域的清洁、绿化、维修等费用，房屋托管公司是否收取物业费，以及如何收取，都应在合同中明确约定。
房屋托管是否收取物业费,以及如何收取，取决于托管公司与房东之间的约定，房东在选择房屋托管服务时，应详细了解相关费用，确保自己的权益不受损害，房屋托管公司也应合法合规经营，为房东和租户提供优质的服务。