合理界定，保障双方权益
随着城市化进程的加快，越来越多的住宅小区投入使用，在享受小区物业服务的同时，物业费问题也成为了业主和物业之间关注的焦点，尤其是对于空置房，物业费的收取标准一直是业主们热议的话题,物业费空置有什么标准吗？
物业费空置的定义
物业费空置是指业主或使用人因各种原因未能入住房屋，导致房屋处于空置状态，在此期间，物业费是否收取以及如何收取,是物业公司与业主双方都需要关注的问题。
物业费空置标准
法律法规标准
根据《物业管理条例》第二十四条规定，物业服务企业应当根据物业服务合同约定，向业主收取物业服务费用，对于空置房屋，物业服务企业可以根据实际情况,与业主协商确定空置期间的物业服务费用。
行业标准
根据《住宅专项维修资金管理办法》第十四条规定，住宅专项维修资金应当按月计收,空置房屋的维修资金计收标准由物业服务企业根据实际情况确定。
物业服务合同约定
物业服务合同是业主与物业企业之间的法律文件，双方可以在合同中约定空置房屋的物业费收取标准，在签订合同时，业主应仔细阅读合同条款,了解空置房屋的物业费收取标准。
实际情况协商
对于空置房屋的物业费收取，业主与物业企业可以根据实际情况进行协商，如房屋空置时间较长，双方可以协商减免部分物业费；如空置时间较短,双方可以按照正常标准收取物业费。
注意事项
业主在入住前应了解空置房屋的物业费收取标准,避免产生不必要的++。
物业企业应按照法律法规、行业标准以及合同约定,合理收取空置房屋的物业费。
业主与物业企业应保持良好沟通，对于空置房屋的物业费收取问题,双方应共同协商解决。
物业费空置标准并非一成不变，业主与物业企业应根据实际情况进行协商，在享受物业服务的同时，双方应遵守法律法规,共同维护小区的和谐稳定。