小区居民有权要求更换物业吗？
在我国,物业管理是城市社区管理的重要组成部分，物业公司的服务质量直接关系到居民的生活质量和居住环境，在实际生活中，一些物业公司因管理不善、服务不到位等问题，引发了居民的不满，小区居民是否有权要求更换物业呢？
小区居民有权要求更换物业
根据《物业管理条例》规定，小区居民有权要求更换物业，以下几种情况下，小区居民可以要求更换物业：
物业公司未履行物业服务合同约定的义务,或者物业服务合同约定的服务内容和标准未达到约定的要求。
物业公司存在重大违法行为,如损害业主利益、侵占公共财产等。
物业公司未按照规定缴纳物业服务费,或者擅自提高物业服务费标准。
物业公司管理不善,导致小区环境恶化、安全隐患等问题。
更换物业的程序
收集证据：居民应收集物业公司存在问题的相关证据，如物业服务合同、物业服务费缴纳凭证、小区环境照片等。
业主大会表决：召开业主大会，对更换物业进行表决，根据《物业管理条例》规定，更换物业需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
选聘新物业：在业主大会表决通过更换物业后，小区居民可按照规定程序选聘新的物业公司。
物业公司交接：新旧物业公司应按照规定进行交接，确保小区物业服务的连续性和稳定性。
小区居民有权要求更换物业,在遇到物业公司服务不到位、管理不善等问题时，居民应依法++，通过合法途径更换物业，保障自身合法权益，物业公司也应提高服务质量，为居民创造一个舒适、安全的居住环境。