物业有权扒违建吗

物业有权扒违建吗？

近年来，随着城市化进程的加快，各类违建现象层出不穷，许多业主为了追求个人利益，私自搭建违建，这不仅影响了小区的整体环境，还可能给其他业主带来安全隐患,物业有权扒违建吗？

物业有权扒违建

法律依据

根据《中华人民共和国物权法》第七十二条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施，由所有权人或者其他管理人使用、收益、处分，所有权人或者其他管理人不得擅自改变建筑物、构筑物及其附属设施的使用性质。”由此可知，物业作为小区的管理者,有权对违建进行管理和拆除。

维护公共利益

违建不仅影响了小区的整体环境，还可能存在安全隐患，为了维护公共利益，保障其他业主的合法权益,物业有权对违建进行拆除。

应履行拆除职责

根据《物业管理条例》第三十六条规定：“物业管理企业应当履行下列职责：……（三）对小区内的违建行为进行制止、报告和拆除。”物业作为小区的管理者，有义务对违建行为进行制止、报告和拆除。

物业扒违建应注意的问题

拆除程序

物业在拆除违建前，应先向违建业主发出整改通知，告知其违法事实及拆除原因，如业主在规定期限内未整改,物业方可进行拆除。

保障业++益

在拆除违建过程中，物业应尊重业主的合法权益,确保拆除工作顺利进行。

拆除费用

物业在拆除违建时，应向违建业主收取合理的拆除费用,用于弥补拆除过程中的损失。

物业有权扒违建，但在执行过程中应注意相关法律法规，尊重业++益，保障公共利益，业主也应自觉遵守相关法律法规,共同维护小区的和谐环境。