防水漏了归物业管吗？
防水是房屋建设中非常重要的一环，它直接关系到房屋的居住安全和舒适度，在实际生活中，我们常常会遇到防水问题，比如防水层出现了裂缝、漏水等情况，防水漏了归物业管吗？下面我们就来探讨一下这个问题。
我们需要明确防水层的责任归属，房屋的防水层分为两部分：主体结构防水和室内装修防水，主体结构防水是指房屋在施工过程中，由开发商负责的防水工程，主要包括地下室、卫生间、厨房等区域的防水，室内装修防水是指业主在房屋装修过程中，对原有防水层进行翻新或加设防水层,防水漏了归物业管吗？
主体结构防水：如果防水漏是由于开发商在施工过程中未能按照国家标准进行施工，或者使用的防水材料不合格导致的，那么这个问题就归开发商负责，业主可以向开发商提出维修请求,开发商应当及时进行维修。
室内装修防水：如果防水漏是由于业主在装修过程中对原有防水层进行翻新或加设防水层时，由于施工不当或材料选用不当导致的，那么这个问题就归业主负责,业主需要自行承担维修费用。
物业管理责任：如果防水漏是由于物业管理不善导致的，比如物业管理公司未能及时对房屋进行巡查、维修，或者维修过程中存在质量问题，那么物业管理公司应当承担相应的责任，业主可以向物业管理公司提出维修请求,物业管理公司应当及时进行维修。
防水漏了归物业管吗？这个问题并没有一个固定的答案，需要根据具体情况进行分析，业主在遇到防水问题时，应当及时与开发商、物业管理公司沟通，明确责任归属，以便尽快解决问题，业主在装修过程中也要注意防水层的施工和材料选用,避免因自身原因导致防水问题。