物业归属单位管辖解析
随着城市化进程的加快,物业管理在我国逐渐成为一个重要的行业，对于物业归属什么单位管辖的问题，许多人并不清楚，本文将对此进行详细解析。
物业的定义
物业,即物业管理，是指物业管理企业按照合同约定，对住宅小区、写字楼、商场等建筑物及其附属设施进行维护、管理和服务的行为，物业管理的目的是为了保障业主的合法权益，提高居住和办公环境的质量。
物业归属单位管辖
物业管理单位
物业管理单位是负责物业管理工作的企业,通常由业主大会选举产生，物业管理单位受业主大会的委托，对物业管理区域内的物业进行管理，物业管理单位在法律上属于独立法人，享有相应的权利和义务。
物业管理区域
物业管理区域是指物业管理单位负责管理的区域,包括住宅小区、写字楼、商场等建筑物及其附属设施，物业管理区域由业主大会确定，并报当地房地产管理部门备案。
物业管理单位管辖范围
物业管理单位对物业管理区域内的物业进行管理,其管辖范围主要包括：
（1）物业管理区域内物业的维修、养护、保洁、绿化等工作；
（2）物业管理区域内公共设施、设备的维护、保养、更新等工作；
（3）物业管理区域内业主大会和业主委员会的日常管理工作；
（4）物业管理区域内业++益的保护工作。
物业管理单位与其他单位的关系
物业管理单位与其他单位的关系如下：
（1）与业主的关系：物业管理单位与业主之间是委托与被委托的关系，物业管理单位应依法履行职责，保障业主的合法权益。
（2）与政府管理部门的关系：物业管理单位应遵守国家法律法规，接受政府管理部门的指导和监督。
（3）与相关企业、单位的关系：物业管理单位在提供服务过程中，可能与供水、供电、燃气等企业以及清洁、绿化等相关单位发生业务往来。
物业归属单位管辖的问题涉及物业管理单位、物业管理区域、物业管理单位管辖范围以及与其他单位的关系，了解这些问题，有助于我们更好地维护自身权益，提高居住和办公环境的质量。