物业还是业主？
随着城市化进程的加快,越来越多的住宅小区如雨后春笋般涌现，在这些小区中，道路作为居民出行的重要通道，其维护和维修问题一直备受关注，小区的道路维修责任究竟归谁——是物业公司还是业主？
我们需要明确的是,小区道路的维修责任并非一成不变，而是根据不同情况有所区别。
物业公司的责任
物业公司作为小区的管理者,负责小区的日常维护和管理，根据《物业管理条例》的规定，物业公司有义务对小区道路进行定期检查和维护。
当小区道路出现破损、坑洼等问题时，物业公司应立即组织人员进行修复，确保居民出行安全。
对于小区道路的维修费用,物业公司可以从小区的公共维修基金中支出，也可以通过收取物业费的方式筹集。
业主的责任
业主作为小区的业主,有权对小区道路的维修提出意见和建议。
当小区道路的维修费用超出物业公司的承担范围时,业主可以通过业主大会或业主委员会的形式，决定是否对维修费用进行分摊。
在一些情况下,如道路维修需要占用业主的私人用地，业主应积极配合物业公司的维修工作。
小区道路的维修责任并非单一归属,而是由物业公司、业主以及相关管理部门共同承担，物业公司作为管理者，有责任对小区道路进行日常维护；业主作为利益相关方，有权参与维修决策并承担相应费用；相关管理部门则负责监督和协调各方工作，只有各方共同努力，才能确保小区道路的畅通无阻，为居民创造一个安全、舒适的居住环境。