楼房顶漏水物业管吗？
在我国，楼房顶漏水问题一直是业主们关注的焦点，许多业主在遇到楼房顶漏水的情况时，首先会想到的就是物业管理,楼房顶漏水物业到底管不管呢？
我们要明确一点，物业管理是针对整个小区的公共设施和服务进行管理的，根据《物业管理条例》的规定，物业管理服务主要包括以下几个方面：房屋维修、公共设施维护、环境卫生、绿化管理等，从这个角度来看，楼房顶漏水属于房屋维修的范畴,物业有责任和义务对其进行维修。
在实际操作中，楼房顶漏水问题是否由物业负责,还需要根据以下几种情况来判断：
漏水原因：如果漏水是由于物业管理不善导致的，如屋顶防水层老化、施工质量问题等，物业有责任进行维修，但如果漏水是由于业主自身原因造成的，如装修改动、私自搭建等,物业则不承担责任。
维修责任划分：根据《物业管理条例》的规定，物业管理服务合同中应明确约定物业管理服务的范围、标准、费用等，如果合同中有关于漏水维修的约定，则按照合同执行，如果没有约定,则需根据实际情况来判断。
物业维修基金：我国物业管理条例规定，物业管理服务费用中应设立维修基金，用于小区公共设施的维修，如果漏水维修属于公共设施维修范畴,物业可以使用维修基金进行维修。
楼房顶漏水问题是否由物业负责，需要根据漏水原因、维修责任划分以及物业管理服务合同等因素来确定，业主在遇到楼房顶漏水问题时，应首先与物业沟通，了解漏水原因和维修责任，如遇物业推诿，业主可依法维护自身权益，向相关部门投诉或申请仲裁，业主在日常生活中也要注意保护房屋,避免因自身原因导致漏水问题。