物业有权砸群租房吗？
近年来,随着城市化进程的加快，群租房现象日益严重，群租房为低收入群体提供了住房选择；群租房也带来了诸多安全隐患，针对这一现象，许多物业公司采取强硬措施，甚至砸毁群租房，物业有权砸群租房吗？
我们要明确一点,物业公司的职责是管理小区的公共事务，保障业主的合法权益，在群租房问题上，物业公司的出发点是好的，但砸毁群租房这一做法是否合法，还需从以下几个方面进行分析。
法律法规
根据《中华人民共和国物业管理条例》第二十七条规定：“物业管理区域内，业主、使用人不得擅自改变房屋用途、结构、外观和配套设施。”由此可以看出，群租房属于擅自改变房屋用途的行为，违反了相关法律法规。
针对物业公司砸毁群租房的做法,目前我国尚无明确规定，这就导致在实际操作中，物业公司砸毁群租房的行为存在一定的法律风险。
物业管理权
物业管理权是指物业管理人在物业管理区域内,依据物业管理合同，对物业管理区域内的公共事务进行管理的权利，根据《物业管理条例》第三十六条规定：“物业管理人有权对物业管理区域内的公共设施、公共部位、公共区域进行管理和维护。”
从法律角度来看,物业管理人有权对物业管理区域内的房屋进行管理和维护，但在具体操作中，物业公司砸毁群租房的做法可能引发以下问题：
损害业主利益：群租房业主在支付租金后，拥有房屋的使用权，物业公司砸毁群租房，可能会损害业主的合法权益。
引发++：砸毁群租房可能引发业主与物业公司之间的++，甚至可能导致业主对物业公司提++讼。
社会影响：砸毁群租房可能会引起社会舆论的关注，对物业公司的形象造成负面影响。
虽然物业公司有权对物业管理区域内的房屋进行管理和维护,但砸毁群租房这一做法存在诸多问题，在处理群租房问题时，物业公司应采取更为合理、合法的手段，如与业主沟通、协助业主整改等，政府相关部门也应加强对群租房的监管，确保物业管理区域的和谐稳定。