业主自己能更换物业吗？——揭秘物业更换流程与注意事项
随着我国城市化进程的加快,物业管理成为居民生活中不可或缺的一部分，在实际生活中，业主与物业之间的矛盾时有发生，有时甚至导致业主对物业公司的服务质量产生质疑，业主自己能更换物业吗？下面就来为大家揭秘物业更换的流程与注意事项。
业主自己能更换物业吗？
答案是肯定的,根据《物业管理条例》规定，业主有权通过业主大会或者业主委员会更换物业服务企业，业主在满足以下条件时，可以自行更换物业：
- 业主大会或者业主委员会成立；
- 物业服务合同到期或者物业服务企业违约；
- 业主大会或者业主委员会经过表决,决定更换物业服务企业。
物业更换流程
提前准备：业主大会或者业主委员会需要提前了解物业更换的相关法律法规，以及物业服务企业的基本情况。
业主大会表决：业主大会对更换物业服务企业进行表决，表决通过后，形成更换物业服务企业的决议。
签订新合同：新物业服务企业与业主大会或者业主委员会签订物业服务合同。
物业服务企业交接：原物业服务企业与新物业服务企业进行物业项目的交接，确保业主利益不受损害。
办理相关手续：新物业服务企业需向相关部门办理备案手续，取得物业服务资质。
注意事项
业主大会或者业主委员会应充分征求业主意见,确保更换物业服务企业的决议符合大多数业主的意愿。
更换物业服务企业过程中,应确保原物业服务企业的合法权益，避免因更换物业而产生++。
新物业服务企业应具备相应的资质和经验,确保物业服务质量。
业主大会或者业主委员会应加强对新物业服务企业的监督,确保其履行合同义务。
业主自己能更换物业,但需遵循相关法律法规和流程，在更换物业过程中，业主大会或者业主委员会应充分发挥作用，确保业主利益得到保障，新物业服务企业也要提高服务质量，为业主创造一个和谐、舒适的居住环境。