物业的权属包括哪些方面
随着城市化进程的加快，物业已经成为人们生活中不可或缺的一部分，物业的权属问题关系到业主的切身利益，了解物业的权属包括哪些方面,对于维护自身权益具有重要意义。
物业的定义
物业，即物业管理，是指对一定范围内的建筑物、构筑物及其附属设施进行维护、管理、服务的行为,物业的权属包括以下几个方面：
物业所有权
物业所有权是指业主对物业管理区域内建筑物、构筑物及其附属设施所拥有的权利，业主享有物业所有权的范围包括：占有、使用、收益和处分，在我国,物业所有权属于业主共有。
物业使用权
物业使用权是指业主对物业管理区域内建筑物、构筑物及其附属设施依法享有的使用权利，业主在使用物业时，应遵守国家法律法规和物业管理规约,不得损害他人合法权益。
物业收益权
物业收益权是指业主对物业管理区域内建筑物、构筑物及其附属设施产生的收益所享有的权利，主要包括物业租金、停车费、广告费等，业主享有物业收益权,但收益分配需按照相关规定执行。
物业处分权
物业处分权是指业主对物业管理区域内建筑物、构筑物及其附属设施依法享有的处分权利，主要包括出售、赠与、抵押、出租等，业主在行使物业处分权时,应遵守国家法律法规和物业管理规约。
物业管理权
物业管理权是指业主对物业管理区域内建筑物、构筑物及其附属设施进行管理、维护的权利，业主可以通过业主大会、业主委员会等形式,参与物业管理事务的决策和管理。
物业维修资金所有权
物业维修资金是指为保障物业管理区域内建筑物、构筑物及其附属设施的正常使用，由业主按照一定比例缴纳的资金，物业维修资金所有权归业主共有，用于物业维修、更新、改造等。
物业的权属包括物业所有权、使用权、收益权、处分权、管理权和维修资金所有权等方面，业主在享受物业权益的同时，也应履行相应的义务,共同维护物业管理区域的和谐稳定。