装修物业捞钱合法吗——探究物业在装修过程中的合理收费问题
近年来,随着我国城市化进程的加快，住宅小区如雨后春笋般涌现，在小区业主享受便捷生活的同时，物业公司在装修过程中的一些收费行为引起了业主的广泛关注，最为引人注目的便是“装修物业捞钱”的现象，装修物业捞钱合法吗？本文将对此进行探讨。
我们需要明确物业公司在装修过程中的职责,根据《物业管理条例》规定，物业管理公司应当为业主提供物业管理服务，包括装修管理服务，在装修过程中，物业公司有权对业主的装修行为进行监督和管理，以确保装修活动不影响其他业主的合法权益。
在实际操作中,部分物业公司却借此机会“捞钱”，具体表现在以下几个方面：
提高装修押金,为了防止业主在装修过程中损坏公共设施，物业公司通常会要求业主缴纳一定数额的装修押金，但有些物业公司却将押金金额提高，甚至超出合理范围。
设立装修保证金,部分物业公司要求业主在装修前缴纳保证金，理由是保障装修质量，但实际上，这笔保证金往往在装修结束后无法全额退还。
收取装修管理费,有些物业公司以“装修管理”为名，向业主收取高额的管理费，这笔费用并不包含在物业管理费中，业主需额外支付。
这些行为是否合法呢？
根据《物业管理条例》和《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，物业公司在收取装修押金、保证金和管理费等方面，必须遵循以下原则：
合法性原则,物业公司收取的费用必须符合国家法律法规，不得擅自设立收费项目。
公平性原则,物业公司收取的费用应与提供的物业服务相对应，不得过高。
明确性原则,物业公司应明确告知业主收费项目、收费标准及退费规定。
如果物业公司收取的费用符合上述原则,那么其行为是合法的，但如果物业公司违反法律法规，擅自提高收费标准、设立不合理收费项目等，则属于违法行为，业主有权依法++。
装修物业捞钱现象在现实中确实存在,但并非所有行为都违法，业主在遇到此类问题时，应了解相关法律法规，理性++，物业公司也应遵守法律法规，合理收费，为业主提供优质的服务。