守护小区和谐安宁的“守护者”
在我国,物业业委会作为小区业主的代表，肩负着维护小区和谐安宁的重要职责，物业业委会都管什么事呢？以下将从几个方面进行详细介绍。
小区公共事务管理
制定小区规章制度：业委会负责制定小区的规章制度，如物业管理费收缴、停车管理、绿化养护等，确保小区各项事务有序进行。
筹备业主大会：业委会负责筹备业主大会，组织召开年度业主大会，审议小区重大事项，保障业主的知情权和参与权。
选聘和解聘物业服务企业：业委会负责选聘物业服务企业，并对物业服务企业的服务质量进行监督，如发现问题，有权要求物业服务企业进行整改。
小区财务管理
管理小区公共收益：业委会负责管理小区公共收益，如停车费、广告费等，确保公共收益合理使用，为小区业主谋福利。
监督物业服务企业收费：业委会负责监督物业服务企业的收费行为，确保收费合理、透明。
定期公布财务报表：业委会负责定期公布小区财务报表，让业主了解小区财务状况。
小区设施设备管理
监督物业服务企业对小区设施设备进行维护保养：业委会负责监督物业服务企业对小区设施设备进行定期检查、维修保养，确保设施设备正常运行。
组织小区设施设备更新改造：业委会负责组织小区设施设备的更新改造，提高小区居住品质。
小区环境与安全
监督物业服务企业做好小区环境卫生工作：业委会负责监督物业服务企业做好小区环境卫生工作，保持小区整洁有序。
组织小区安全检查：业委会负责组织小区安全检查，确保小区居民的生命财产安全。
物业业委会作为小区业主的代表,肩负着维护小区和谐安宁的重要职责，通过履行上述职责，业委会为业主提供了良好的居住环境，为小区的可持续发展奠定了基础，让我们共同努力，让小区成为我们温馨的家园。