什么情况下才能收取物业费
在我国，物业管理是保障小区居民生活环境、维护小区公共秩序的重要手段，物业费作为物业管理的重要经济来源，对于小区的正常运行起着至关重要的作用,在什么情况下才能收取物业费呢？
物业费的收取必须基于合法的合同关系，业主与物业公司之间签订的物业服务合同是物业费收取的法律依据，合同中应明确约定物业费的标准、收取方式、计费周期等内容，只有在合同有效的前提下,物业公司才能依法收取物业费。
物业费的收取应遵循公平、合理、公开的原则，物业费的标准应根据小区的实际情况、物业公司的服务内容、服务质量等因素综合考虑，确保收费合理，物业公司应将收费标准、收费依据等信息向业主公开,接受业主监督。
物业费的收取应满足以下条件：
物业公司已按照合同约定提供物业服务，包括但不限于小区环境卫生、公共设施维护、安全保障、绿化养护等。
物业公司已按照合同约定进行财务管理，确保物业费的使用透明、合理。
物业公司已履行合同约定的其他义务，如定期召开业主大会、公布财务报告等。
业主已按照合同约定缴纳物业费，如业主未按时缴纳物业费,物业公司可依法采取催缴措施。
在以下情况下,物业公司不得收取物业费：
物业公司未按照合同约定提供物业服务。
物业公司未按照合同约定进行财务管理,导致物业费使用不合理。
物业公司未履行合同约定的其他义务。
物业费的收取应建立在合法、公平、合理的基础上，物业公司应严格按照合同约定，为业主提供优质的物业服务，确保小区环境的和谐稳定，业主也应积极配合，按时缴纳物业费,共同维护小区的美好家园。