法律视角下的探讨
在我国，集体物业是指由村民集体所有、管理的房屋和其他附属设施，近年来，随着城市化进程的加快，集体物业的价值日益凸显，租赁集体物业的现象也日益普遍，关于租集体物业是否属于私有，社会上存在诸多争议,本文将从法律视角对此进行探讨。
从法律定义上看，私有财产是指个人或法人依法享有占有、使用、收益和处分权利的财产，而集体物业属于集体所有，不属于个人或法人，因此从法律定义上讲,租集体物业不属于私有。
在实际生活中，租赁集体物业的双方往往将租赁关系视为一种私有财产关系，这是因为，租赁合同中明确了租赁双方的权利和义务，租赁期限、租金等事项都由双方协商确定，在此过程中，租赁双方实际上行使了占有、使用、收益等权利,这与私有财产的特征相似。
租集体物业是否属于私有呢？从法律角度来看,我们可以从以下几个方面进行分析：
法律性质：集体物业属于集体所有，租赁合同只是租赁双方对集体物业的使用权进行约定,因此租赁关系本身并不改变集体物业的集体性质。
权利义务：租赁合同中明确规定了租赁双方的权利和义务，租赁方在租赁期间享有占有、使用、收益等权利，但租赁期满后,租赁方需将物业归还给集体。
法律保护：虽然租赁关系具有私有财产的特征，但法律对租赁关系的保护程度有限，一旦租赁方违约,集体有权依法追讨损失。
租集体物业从法律性质上讲不属于私有，但租赁关系在某种程度上具有私有财产的特征，在实际操作中，租赁双方应遵守相关法律法规，确保租赁关系的合法性，维护双方的合法权益，集体也应加强对租赁物业的管理,确保物业资源的合理利用。