阳台外墙归物业吗？
在我国,关于阳台外墙的归属问题一直存在争议，有人认为阳台外墙属于物业，有人则认为它属于业主，阳台外墙究竟归谁所有呢？
我们需要了解阳台外墙的定义,阳台外墙是指连接阳台与室内空间的墙体部分，它既起到分隔室内外的作用，又具有一定的装饰功能，在我国房地产法规中，并没有明确规定阳台外墙的归属问题。
从实际操作来看,阳台外墙的维护和管理往往由物业公司负责，这是因为阳台外墙的维修和保养需要一定的专业知识和技能，而物业公司具备这方面的优势，阳台外墙的损坏可能会影响到其他业主的权益，因此由物业公司进行管理可以更好地保障业主的利益。
阳台外墙是否属于物业呢？答案是否定的，根据我国《物权法》的规定，建筑物区分所有权的范围包括专有部分和共有部分，阳台外墙虽然由物业公司进行管理，但它属于业主共有部分，业主可以共同决定阳台外墙的维修、保养等事项。
在实际操作中,物业公司有权对阳台外墙进行日常的维护和管理，但业主有权对物业公司的工作进行监督和评价，如果物业公司未能履行职责，业主可以要求其进行整改。
阳台外墙虽然由物业公司进行管理,但它属于业主共有部分，业主有权对阳台外墙的归属和使用进行决定，在物业管理中，业主与物业公司应相互理解、相互支持，共同维护好阳台外墙，为业主创造一个舒适、安全的居住环境。