小区物业有权搬走吗？
在我国,随着城市化进程的加快，小区物业逐渐成为人们关注的焦点，在现实生活中，关于小区物业的权利与义务，以及物业是否有权搬走的问题，却让许多业主感到困惑，本文将针对这一问题进行探讨。
我们需要明确的是,小区物业是指在物业管理区域内，为业主提供物业管理服务的专业机构，物业公司的设立，旨在为业主提供良好的居住环境，保障业主的合法权益，小区物业是否有权搬走呢？
根据《物业管理条例》的规定，物业管理区域内，物业公司有权对物业管理区域内的公共设施、设备进行维修、养护和管理，但物业公司并非可以随意搬走，其权利和义务如下：
物业公司应当依法履行物业管理职责,为业主提供优质的物业服务，若物业公司因故无法继续履行职责，应提前向业主大会或业主委员会报告，并按照法定程序进行更换。
物业公司不得擅自搬走物业管理区域内的公共设施、设备，若因维修、更换等原因需要搬走，应提前告知业主，并征得业主大会或业主委员会的同意。
物业公司不得以搬走为由,逃避应尽的物业管理责任，若物业公司擅自搬走，业主有权要求物业公司继续履行物业管理职责，并追究其法律责任。
在实际生活中,若小区物业因故搬走，业主可以通过以下途径维护自身权益：
向业主大会或业主委员会反映情况,要求其依法更换物业公司。
向当地物业管理主管部门投诉,要求其介入调查，督促物业公司履行职责。
通过法律途径,向++提++讼，要求物业公司继续履行物业管理职责。
小区物业有权搬走,但需遵循法定程序，不得损害业主的合法权益，业主在遇到物业搬走的情况时，应依法维护自身权益，共同维护小区和谐稳定。