房子出质保,物业管吗？
在我国，房屋质保期是指开发商对新建房屋在一定期限内承担维修责任的期限，当房屋出质保期后，物业是否承担房屋的维修责任呢？本文将为您解答这个问题。
我们需要明确一点，房屋质保期与物业管理是两个不同的概念，房屋质保期是指开发商对房屋的维修责任，而物业管理是指物业服务企业对小区的日常管理和服务，在房屋出质保期后，物业是否承担房屋的维修责任,需要根据具体情况来判断。
物业管理合同
我们需要查看物业管理合同，物业管理合同是业主与物业服务企业之间签订的，明确了双方的权利和义务，在合同中，通常会规定物业对房屋的维修范围、维修责任以及维修费用等，如果合同中明确规定了物业在房屋出质保期后的维修责任,那么物业就需要承担相应的维修工作。
物业服务企业资质
物业服务企业的资质也是判断其是否承担房屋维修责任的重要因素，根据我国相关法规，物业服务企业需要具备相应的资质才能从事物业管理业务，如果物业服务企业具备相应的资质，且在合同中明确了维修责任,那么物业就需要承担房屋的维修工作。
业主委员会
业主委员会是业主共同选举产生的，代表业主利益的组织，在房屋出质保期后，如果业主委员会认为物业需要承担房屋维修责任，可以向物业服务企业提出要求，物业服务企业应当根据合同和业主委员会的要求,承担相应的维修工作。
在房屋出质保期后，物业是否承担房屋的维修责任，需要根据物业管理合同、物业服务企业资质以及业主委员会的要求来判断，如果合同中明确了物业的维修责任，且物业服务企业具备相应的资质，那么物业就需要承担房屋的维修工作，业主也可以通过业主委员会等途径,向物业服务企业提出维修要求。