楼房物业有保修年限吗？
在我国，楼房物业的保修年限是一个备受关注的问题，对于购房者来说，了解物业保修的相关规定，不仅关系到居住的舒适度，也关系到日后的维修成本，楼房物业是否有保修年限？如果有,具体年限是多少呢？
楼房物业保修年限的规定
根据《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定,住宅的保修期限分为以下几个部分：
基础设施和公共设施保修期限：保修期限为5年。
房屋主体结构保修期限：保修期限为设计使用年限。
房屋主要设备保修期限：保修期限为2年。
房屋装饰装修保修期限：保修期限为2年。
保修期限的具体内容
基础设施和公共设施保修期限：包括小区道路、绿化、供水、供电、供气、供暖、排水、照明、消防等设施，在保修期限内，如因施工质量问题导致设施损坏,开发商应负责维修或更换。
房屋主体结构保修期限：包括地基基础、主体框架、楼板、屋顶等，在保修期限内，如因设计、施工质量问题导致房屋主体结构损坏,开发商应负责维修或更换。
房屋主要设备保修期限：包括电梯、空调、热水器、太阳能热水器等，在保修期限内，如因设备质量问题导致损坏,开发商应负责维修或更换。
房屋装饰装修保修期限：包括墙面、地面、门窗、管道等，在保修期限内，如因装修质量问题导致损坏,开发商应负责维修或更换。
保修期限的延长
在保修期限内，如因不可抗力、使用不当等原因导致设施、设备损坏，开发商可以延长保修期限,具体延长年限由双方协商确定。
楼房物业的保修年限是购房者在购房过程中需要关注的问题，了解保修期限的规定，有助于保障购房者的合法权益，在购房时，建议仔细阅读《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，明确保修期限及保修范围,以便在出现问题时及时维护自己的权益。