开个小门属于物业吗——物业职责与业++益的边界探讨
在日常生活中，我们时常会遇到各种与物业管理相关的问题。“开个小门属于物业吗？”这一问题尤为常见，这不仅关系到物业管理的职责范围，也涉及到业主的合法权益,本文将就此问题进行探讨。
我们需要明确什么是“开个小门”，我们可以将其理解为在原有建筑物的基础上，业主为了方便出入或者增加采光、通风等需求，私自开设的一个小门,这样的小门是否属于物业呢？
根据我国《物业管理条例》的规定，物业管理是指物业管理企业按照合同约定，对住宅小区、写字楼、商场等物业实施管理，为业主提供物业管理服务的行为，物业管理的范围主要包括物业管理区域内的房屋、设施设备、绿化、环境卫生等方面，从这个角度来看,开个小门并不属于物业管理的范畴。
这并不意味着物业可以随意干涉业主的私权，在我国法律体系中，业主的财产权、使用权等权益受到法律的保护，业主有权对自己的房屋进行合法改造，包括开设小门,这种改造应当符合以下条件：
- 不违反法律法规；
- 不损害公共安全；
- 不影响相邻业主的合法权益；
- 不破坏建筑物的整体结构。
如果业主在符合上述条件的情况下开设小门，物业无权干涉，如果业主的改造行为存在安全隐患、损害公共安全或者影响相邻业主的合法权益，物业有权要求业主停止改造,并采取措施恢复原状。
开个小门属于业主的私权，物业无权干涉，业主在行使这一权利时，也应当遵守法律法规，尊重他人权益，只有在这种前提下，物业和业主才能和谐共处,共同维护物业管理区域的良好秩序。
在物业管理实践中，物业与业主之间的++时有发生，为了减少此类++，建议业主在改造房屋时，提前与物业沟通，了解相关政策和规定，确保自己的行为合法合规，物业也应当加强自身管理，提高服务质量，为业主创造一个和谐、舒适的居住环境。