物业电梯不做保养合法吗——探讨物业责任与法规
随着城市化进程的加快，高层住宅小区越来越多，电梯作为居民日常出行的重要工具，其安全性能备受关注，近期有业主反映，所在小区的物业电梯长时间未进行保养，存在安全隐患,物业电梯不做保养是否合法呢？
我们需要明确物业在电梯保养方面的责任，根据《中华人民共和国物业管理条例》第二十七条规定：“物业服务企业应当对住宅小区内的电梯、消防设施、监控系统等共用设施设备进行定期检查、维修和保养。”这表明，物业作为小区的物业服务企业,有义务对电梯进行定期保养。
从法律法规的角度来看，物业电梯不做保养是不合法的，根据《中华人民共和国特种设备安全法》第二十一条规定：“特种设备使用单位应当对特种设备进行定期检验、维修和保养，确保特种设备安全运行。”电梯作为一种特种设备,物业有责任对其进行定期保养。
如果物业不履行电梯保养义务，一旦发生安全事故，物业将承担相应的法律责任，根据《中华人民共和国侵权责任法》第三十八条规定：“因物业服务企业未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。”物业电梯不做保养不仅违法,还可能给业主带来安全隐患。
现实中确实存在物业因种种原因未能履行电梯保养义务的情况，对此,业主可以采取以下措施维护自身权益：
与物业沟通：业主可以与物业进行沟通，了解电梯保养的具体情况,并要求物业尽快进行保养。
业主委员会介入：如果物业不予理睬，业主可以请求业主委员会介入,要求物业履行保养义务。
向相关部门投诉：如果上述措施仍无法解决问题，业主可以向质监、住建等部门投诉,要求相关部门进行调查处理。
物业电梯不做保养是不合法的，业主在遇到此类问题时，应积极维护自身权益，确保电梯安全运行，物业也应提高责任意识，认真履行电梯保养义务，为业主创造一个安全、舒适的居住环境。