人防物业是国企吗？
在我国,人防物业是一个特殊的存在，它既不属于传统的房地产开发企业，也不属于物业管理企业，而是承担着人防工程建设和物业管理双重职能的特殊企业，人防物业是否属于国有企业呢？
我们需要了解人防物业的定义,人防物业是指从事人民防空工程建设和物业管理的企业，在我国，人防工程是指为保障国家和人民生命财产安全，预防和减轻战争、灾害等突发事件造成的损失而建设的防护设施，人防物业企业在承担人防工程建设的同时，还负责物业管理工作，为业主提供优质的服务。
关于人防物业是否属于国有企业,这个问题并没有一个明确的答案，人防物业企业在承担人防工程建设任务时，往往需要接受政府部门的指导和监管，具有一定的国有性质，人防物业企业在物业管理方面，则可以采用市场化运作模式，与民营企业合作，具有一定的私营性质。
在实际运营中,人防物业企业的性质取决于其具体业务和经营模式，以下几种情况可以作为参考：
政府全额投资或控股的人防物业企业,可以视为国有企业。
政府参股或持股的人防物业企业,其性质介于国有和私营之间。
由民营企业投资设立的人防物业企业,属于私营企业。
人防物业是否属于国有企业,需要根据企业的具体情况来判断，在我国，人防物业企业在承担人防工程建设任务的同时，也在不断探索市场化运作模式，为业主提供更加优质的服务，无论其性质如何，人防物业企业的存在都是为了更好地服务于人民，保障国家和人民的生命财产安全。