物业说押金不退合法吗？揭秘押金退款的法律法规与++途径
在我国,物业押金作为一种保障业++益的常见方式，被广泛应用于物业管理领域，在实际操作中，不少业主在房屋租赁结束后，发现物业押金难以退还，甚至被物业以各种理由拒绝，物业说押金不退合法吗？本文将对此进行深入探讨。
物业押金不退合法吗？
法律法规支持
根据《中华人民共和国物权法》第二百三十六条规定：“物业服务企业收取的物业费、维修基金和物业服务押金，应当依法用于物业管理和服务，不得挪作他用。”这一规定明确了物业服务押金的法律地位，即押金是用于物业管理和服务，而非物业企业的收入。
押金退还条件
一般情况下,物业押金在以下情况下可以退还：
（1）房屋租赁期满，业主无违约行为；
（2）业主在租赁期间，按照合同约定对房屋进行了必要的维修和保养；
（3）物业押金余额充足，足以支付物业企业在房屋租赁期间发生的合理费用。
物业无权擅自拒绝退还押金
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。”若物业企业在房屋租赁期满后，无正当理由拒绝退还押金，则构成违约行为。
如何++？
收集证据
在物业押金退款过程中,业主需收集以下证据：
（1）房屋租赁合同及押金收据；
（2）房屋租赁期间的物业费、维修基金等费用缴纳凭证；
（3）房屋租赁期间发生的维修、保养等费用凭证。
与物业协商
在收集到相关证据后,业主可与物业企业进行协商，要求退还押金，若协商不成，可采取以下措施：
（1）向物业管理处投诉；
（2）向当地消费者协会投诉；
（3）向人民++提++讼。
物业说押金不退并不一定合法,业主在遇到此类问题时，要依法++，维护自身合法权益，在签订房屋租赁合同时，应注意押金退还的相关条款，确保自身权益不受侵害。