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物业可以随意取消门禁吗

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物业可以随意取消门禁吗?

随着城市化进程的加快,住宅小区作为人们生活的重要场所,其物业管理水平的高低直接关系到居民的生活质量,近年来,关于物业取消门禁的问题引发了社会广泛关注,物业可以随意取消门禁吗?

我们要明确门禁制度在住宅小区中的作用,门禁制度旨在保障小区居民的人身和财产安全,防止外来人员随意进入小区,提高小区的居住环境,根据《物业管理条例》第二十二条规定,物业管理人应当建立健全小区安全防范制度,加强小区安全管理。

在实际操作中,部分物业企业为了降低成本、提高管理效率,擅自取消门禁制度,这种行为是否合法呢?

根据《物业管理条例》第三十三条规定,物业管理人应当遵守法律、法规,履行物业管理职责,维护业主的合法权益,在此背景下,物业企业取消门禁制度需满足以下条件:

  1. 业主大会或者业主委员会的同意,门禁制度的设立与取消直接关系到业主的切身利益,物业企业无权单方面决定,在取消门禁制度前,物业企业应当征求业主大会或者业主委员会的意见。

  2. 符合法律法规,物业企业在取消门禁制度时,必须遵守国家相关法律法规,确保小区居民的人身和财产安全。

  3. 保障业主知情权,物业企业在取消门禁制度前,应当及时向业主公告,确保业主充分了解情况,表达意见。

物业企业不能随意取消门禁制度,在取消门禁制度时,必须遵循法律法规,尊重业主意愿,确保小区居民的生活质量,业主也应积极参与小区管理,共同维护小区的安全与和谐。