合法与否的探讨
近年来,随着我国房地产市场的蓬勃发展，物业管理行业也逐渐成为了一个重要的服务领域，关于物业归中介管理的问题，却引发了广泛的争议，本文将就物业归中介管理是否合法进行探讨。
我们需要明确物业管理的定义,物业管理是指物业管理企业按照合同约定，对住宅小区、商业楼宇等物业进行综合管理、维护和服务的活动，在我国，物业管理主要由物业公司负责实施。
物业归中介管理是否合法呢？根据我国相关法律法规，物业归中介管理存在以下几个方面的争议：
法律依据不足,我国尚未出台明确规定物业归中介管理的法律法规，尽管《物业管理条例》中提到物业管理企业应当依法设立，但并未明确指出物业归中介管理是否合法。
物业管理职责不明确,物业归中介管理后，中介机构是否具备物业管理所需的资质和条件，能否承担起物业管理职责，存在一定的不确定性。
物业管理费用收取问题,物业归中介管理后，中介机构可能通过收取高额服务费、管理费等方式盈利，从而损害业主利益。
物业管理服务质量下降,中介机构可能因追求利润最大化，忽视物业管理服务质量，导致业主生活质量受到影响。
针对以上争议,以下是对物业归中介管理合法性的几点分析：
理论上,物业归中介管理并非绝对不合法，只要中介机构具备物业管理资质，并依法承担物业管理职责，即可视为合法。
实际操作中,物业归中介管理存在诸多风险，如损害业主利益、降低物业管理服务质量等，在推进物业归中介管理的过程中，应严格审查中介机构的资质和条件，确保其具备承担物业管理职责的能力。
政府部门应加强对物业归中介管理的监管,确保业主利益不受侵害，鼓励和支持具备条件的物业公司参与物业管理，提高物业管理水平。
物业归中介管理在理论上并非绝对不合法,但在实际操作中存在诸多争议，为保障业主利益，政府部门应加强对物业归中介管理的监管，确保其合法、合规进行，鼓励和支持具备条件的物业公司参与物业管理，共同提升我国物业管理水平。