公租房物业有权取消吗？

公租房物业的定义和职责

公租房物业是指负责管理和维护公共租赁住房小区的物业公司,其职责包括但不限于小区的日常保洁、安保、设施设备维护等工作。

公租房物业取消的原因

1. 欠缴租金：如果租户长期拖欠租金，物业有权根据合同约定取消其租赁资格。
2. 违反规定：租户在公租房内从事违法活动或违反租赁合同的约定，物业有权取消其租赁资格。
3. 损坏房屋：租户在使用房屋过程中，未按照规定使用和维护房屋，导致房屋严重损坏，物业有权取消其租赁资格。
4. 转租转借：租户未经物业同意，将房屋转租或转借他人使用，物业有权取消其租赁资格。

公租房物业取消的程序

1. 发出通知：物业应当向租户发出书面通知，说明取消租赁资格的原因和依据。
2. 听证程序：如果租户认为物业的决定不合理，有权要求听证，物业应当在规定的时间内组织听证，并听取租户的意见。
3. 决定执行：如果听证后物业的决定仍然维持，物业应当将决定书面通知租户，并要求其在规定的时间内搬离房屋。

公租房物业取消的影响

1. 影响租户的生活：取消租赁资格后，租户将失去住房，对其生活造成影响。
2. 影响社会稳定：大量租户失去住房，可能会引发社会不稳定因素。
3. 浪费社会资源：公租房是为了解决住房困难群体的住房问题而建设的，如果租户被取消租赁资格，将浪费社会资源。

公租房物业取消的应对措施

1. 加强管理：物业应当加强对公租房的管理，定期检查房屋使用情况，及时发现和解决问题。
2. 完善制度：政府应当完善公租房管理制度，明确物业的职责和权利，规范物业的行为。
3. 提高服务质量：物业应当提高服务质量，为租户提供优质的服务，增强租户的满意度。
4. 加强宣传：政府应当加强对公租房政策的宣传，让租户了解公租房的申请条件和使用规定，避免因误解而导致++。

公租房物业取消的注意事项

1. 程序合法：物业取消租赁资格的程序必须合法，否则可能会被认定为无效。
2. 证据充分：物业在取消租赁资格时，必须有充分的证据证明租户存在违反合同约定或法律法规的行为。
3. 保护租户权益：物业在取消租赁资格时，必须保护租户的合法权益，不得采取暴力、威胁等手段驱赶租户。

总结表格

公租房物业是否有权取消租赁资格,需要根据具体情况来判断，如果租户存在违反合同约定或法律法规的行为，物业有权取消其租赁资格，物业在取消租赁资格时，必须遵守相关程序和规定，保护租户的合法权益，政府也应当加强对公租房的管理和监督，确保公租房政策的顺利实施。

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