物业撤销的条件与流程
在我国，物业管理是保障住宅小区、商业楼宇等物业正常运作的重要环节，在实际生活中，物业管理过程中也常常出现一些问题，导致业主与物业之间的关系紧张,在什么情况下可以撤销物业呢？
物业撤销的条件
物业服务不到位：物业公司在提供服务过程中，未按照合同约定履行义务，导致业主生活受到严重影响，小区内公共设施损坏无人维修、环境卫生状况恶化等。
物业收费标准不合理：物业收费标准过高，超出业主承受能力,且未经过业主大会或业主委员会的同意。
物业公司违规操作：物业公司存在违规操作行为，如擅自改变物业用途、侵占业主共有财产等。
物业公司财务管理混乱：物业公司财务管理不透明，业主对物业费用使用情况不清楚,导致业主对物业公司失去信任。
物业公司未履行公开透明原则：物业公司未按照规定公开物业收费标准、收支情况等信息,导致业主知情权受损。
物业撤销的流程
业主大会或业主委员会提出撤销物业申请：业主大会或业主委员会根据物业撤销条件,向相关部门提出撤销物业申请。
相关部门进行调查核实：接到申请后，相关部门将对物业公司进行调查核实,确认是否存在撤销条件。
业主大会或业主委员会召开会议：在调查核实过程中，业主大会或业主委员会++开会议,征求业主意见。
通过撤销物业决议：如果调查核实结果显示物业公司存在撤销条件,业主大会或业主委员会应通过撤销物业决议。
相关部门依法撤销物业：业主大会或业主委员会通过撤销物业决议后,相关部门将依法撤销物业公司。
在物业服务不到位、收费标准不合理、违规操作、财务管理混乱、未履行公开透明原则等情况下，业主有权撤销物业，在此过程中，业主大会或业主委员会发挥着重要作用，相关部门也应加强对物业公司的监管,确保物业管理工作的顺利进行。