物业装梯空违法吗？探讨物业安装电梯的法律问题
随着城市化进程的加快，高层住宅越来越多，电梯成为居民日常生活不可或缺的设施，在现实生活中，物业公司在安装电梯时，常常会遇到一些法律问题，最引人关注的就是“物业装梯空违法吗？”这一问题,本文将就此问题进行探讨。
我们需要明确物业装梯空的概念，所谓“装梯空”，是指物业公司在未征得业主同意的情况下，擅自将电梯安装于公共区域，且电梯内部空间空置，未投入使用,这种行为是否违法呢？
根据《中华人民共和国物权法》第七十四条规定：“建筑物及其附属设施，属于业主共有，但法律、法规另有规定的除外。”由此可见，电梯作为高层住宅的附属设施，属于业主共有财产，物业公司作为物业管理人,无权擅自安装电梯。
《物业管理条例》第二十二条规定：“物业管理人应当依法履行物业管理职责，维护业主合法权益。”物业公司作为物业管理人，在安装电梯时，应当征求业主意见，并依法办理相关手续，若物业公司未征得业主同意，擅自安装电梯，且电梯内部空间空置,这种行为明显违反了相关法律法规。
物业公司擅自安装电梯空置,会面临哪些法律后果呢？
业主可以要求物业公司拆除电梯,恢复原状。
业主可以要求物业公司承担相应的违约责任,包括赔偿损失等。
若物业公司擅自安装电梯的行为构成侵权,业主还可以要求物业公司承担侵权责任。
物业装梯空违法，物业公司作为物业管理人，在安装电梯时，应当依法履行职责，尊重业主的合法权益，业主也应增强法律意识，维护自身权益，在遇到类似问题时，可以通过法律途径解决,共同维护良好的物业管理秩序。