未住房物业收费吗？揭秘物业费的收取标准与规定
在我国,物业管理是住宅小区、商业楼宇等物业区域内不可或缺的一部分，物业管理公司负责小区的日常维护、安全保卫、环境卫生等工作，为业主提供便捷、舒适的生活环境，关于未住房物业是否需要缴纳物业费的问题，一直困扰着不少业主，本文将为您揭秘物业费的收取标准与规定。
未住房物业是否收费
关于未住房物业是否收费,我国相关法律法规并没有明确规定，物业费是按照房屋建筑面积收取的，未住房物业是否收费取决于以下因素：
物业合同约定：在签订物业管理合同时，双方可以约定未住房物业是否收取物业费，如果合同中有明确约定，则应按照合同执行。
物业公司规定：部分物业公司为了提高物业管理质量，可能会对未住房物业收取一定费用，用于小区的日常维护。
业主大会决定：在未住房物业是否收费问题上，业主大会具有决定权，如果业主大会表决通过，未住房物业可以收取物业费。
物业费的收取标准
物业费的收取标准主要包括以下两个方面：
政府指导价：部分地区的物业费由政府指导，按照房屋建筑面积和政府规定的收费标准收取。
市场调节价：在政府指导价之外，部分地区的物业费实行市场调节价，由物业公司根据小区实际情况和业主需求自行定价。
物业费的规定
物业费用途：物业费主要用于小区的日常维护、安全保卫、环境卫生等工作，以及物业公司的管理费用。
物业费缴纳期限：业主应在规定的时间内缴纳物业费，逾期未缴纳的，物业公司可依法追缴。
物业费退费：在以下情况下，业主可申请退费：
（1）房屋交付后，业主在规定时间内未入住的；
（2）房屋被政府征收或征用的；
（3）房屋因故无法居住的。
未住房物业是否收费取决于多种因素,业主在签订物业管理合同时应仔细阅读合同条款，了解物业费的收取标准与规定，关注业主大会的决定，以便维护自身合法权益。