物业靠业主养的房子叫什么？
在我国，物业靠业主养的房子被称为“业主自管小区”或“业主自治小区”，这种小区的特点是，业主通过共同参与小区的管理和决策,实现小区的自治和自我服务。
业主自管小区的产生，源于我国住房制度的改革，在过去的计划经济时代，住房由国家统一分配，小区的管理也由国家承担，随着市场经济的发展，住房逐渐走向市场化，业主成为小区的主人，为了更好地维护自身权益，业主开始寻求一种新的管理模式,即业主自治。
业主自治小区的管理模式具有以下特点：
业主参与度高：业主自管小区的管理决策权归业主大会,业主可以通过业主大会参与小区的管理和决策。
管理费用透明：业主自管小区的管理费用由业主承担，费用使用情况公开透明,业主可以随时了解。
服务质量优良：业主自管小区的管理团队由业主选举产生,服务质量和效率较高。
社区氛围和谐：业主自管小区注重邻里关系，通过举办各类活动，增进业主之间的交流与沟通,营造和谐的社区氛围。
业主自管小区也存在一些问题,如：
业主参与度不足：部分业主对小区管理缺乏关注，参与度不高,导致小区管理难以形成合力。
管理团队素质参差不齐：业主自管小区的管理团队由业主选举产生，部分管理团队素质不高,影响小区管理效果。
资金来源有限：业主自管小区的资金主要来源于业主缴纳的管理费，资金来源有限,难以满足小区发展的需求。
物业靠业主养的房子——业主自管小区，在保障业++益、提高小区管理水平等方面具有积极作用，要实现小区的良性发展，还需业主、管理团队和社会各界的共同努力。