物业能否使用公共维修基金修电梯？
在我国，物业管理是社区生活的重要组成部分，物业公司的职责包括维护小区公共设施的正常运行，电梯作为现代住宅小区的重要设施，其安全与便捷直接关系到居民的生活质量，当电梯出现故障时,物业公司能否使用公共维修基金进行维修呢？
我们需要明确公共维修基金的性质，公共维修基金是指由业主按照规定比例缴纳的，用于小区公共设施维修、更新、改造的资金，这些资金由物业公司代为管理,并按照相关规定使用。
根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》，公共维修基金的使用范围主要包括：小区道路、绿化、照明、消防、排水、供电、供水、供气、供暖、电梯等公共设施的维修、更新、改造，从法律层面来看,物业公司确实可以使用公共维修基金对电梯进行维修。
在实际操作中,物业公司使用公共维修基金修电梯还需遵循以下程序：
电梯出现故障，物业公司应组织专业人员进行检查,确认故障原因。
公物业公司应根据检查结果，制定维修方案,并报业主大会或业主委员会审议。
业主大会或业主委员会审议通过后,物业公司向相关管理部门申请使用公共维修基金。
相关管理部门审核通过后,物业公司按照规定程序使用公共维修基金进行电梯维修。
需要注意的是，物业公司在使用公共维修基金修电梯时，要确保维修质量，不得挪用、侵占、私分公共维修基金，物业公司还应加强对电梯的日常巡查和维护,预防故障发生。
物业公司可以依法使用公共维修基金修电梯，但需遵循相关程序，确保维修质量和资金安全，业主也应积极参与小区公共事务的管理,共同维护小区设施的正常运行。