小区楼道灯属于物业吗——探讨物业管理权的边界
在我国，物业管理是一个相对较新的概念，随着城市化进程的加快，越来越多的住宅小区应运而生，小区楼道灯作为小区公共设施的重要组成部分，其归属权和管理责任一直是业主和物业之间讨论的热点话题,小区楼道灯究竟属于物业吗？
从法律层面来看，小区楼道灯作为小区公共设施的一部分，其所有权通常属于全体业主，根据《物权法》的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，小区楼道灯作为共有部分,其所有权应当归全体业主共有。
在实际管理中，小区楼道灯的维护和管理责任往往由物业公司承担，这是因为物业公司作为专业化的服务企业，具备相应的技术力量和经验，能够更好地保障楼道灯的正常运行，物业公司通过收取物业费，可以为其提供一定的资金支持,从而确保楼道灯的维护工作得到有效开展。
小区楼道灯属于物业吗？这个问题其实可以从两个方面来理解：
从法律角度看，小区楼道灯的所有权属于全体业主，物业公司在接受业主委托后，负责楼道灯的维护和管理,履行的是一种委托代理关系。
从实际操作层面来看，物业公司作为服务提供方，承担着楼道灯的维护和管理责任，可以视为楼道灯的“实际管理者”。
小区楼道灯虽然所有权属于全体业主，但物业公司在接受业主委托后，承担了楼道灯的维护和管理责任，可以视为楼道灯的“实际管理者”，在日常生活中,我们通常将小区楼道灯视为物业的一部分。
在实际操作中，业主和物业公司应当加强沟通与协作，共同保障楼道灯的正常运行，为业主创造一个安全、舒适的居住环境，业主也应当关注物业公司的服务质量，对物业公司的工作提出合理建议,共同推动物业管理水平的提升。