屋面漏雨,责任归物业吗？
在我国，房屋是人们生活的基本保障，而屋面则是房屋的重要组成部分，它直接关系到居住者的生活质量，在实际生活中，屋面漏雨问题时常困扰着许多业主，屋面漏雨的责任究竟归谁？是物业吗？
我们要明确屋面漏雨的原因，屋面漏雨可能由多种原因造成，如设计不合理、施工质量问题、自然老化、自然灾害等，针对这些原因,我们可以从以下几个方面来探讨屋面漏雨的责任归属。
设计不合理
如果屋面漏雨是由于设计不合理导致的，那么责任应由设计单位承担，设计单位在项目设计过程中，应充分考虑屋面防水、排水等因素,确保屋面质量。
施工质量问题
在施工过程中，如果施工方未严格按照设计要求进行施工，或者施工质量不达标，导致屋面漏雨，那么责任应由施工方承担，在这种情况下，物业作为房屋的管理方，有责任对施工过程进行监督,确保施工质量。
自然老化
随着时间推移，屋面材料会逐渐老化，导致防水性能下降，从而引发漏雨问题，这种情况下，屋面漏雨的责任应由业主承担，业主可以委托物业进行维修,维修费用由业主自行承担。
自然灾害
如地震、台风等自然灾害导致屋面漏雨，这种情况下，责任应由政府相关部门承担，物业和业主可以共同参与维修,维修费用由政府相关部门承担。
物业责任
在房屋保修期内，如果屋面漏雨是由于物业未尽到管理责任导致的，如未及时维修、未对屋面进行定期检查等，那么物业应承担相应责任，业主可以向物业提出维修请求,物业应在合理时间内进行维修。
屋面漏雨的责任归属并非一成不变，应根据具体情况来确定，在处理屋面漏雨问题时，业主、物业和相关部门应相互配合，共同维护房屋质量,保障业主的居住权益。