标准何在？
随着城市化进程的加快,住宅小区如雨后春笋般涌现，物业作为小区居民生活的贴心管家，承担着小区的日常维护和管理，物业收费问题一直是居民关注的焦点，物业收费有什么标准吗？
物业收费的依据
物业收费的标准并非随意制定,而是有明确的法律依据，根据《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》，物业收费主要包括两部分：物业服务费和专项维修资金。
物业服务费：物业服务费是指物业服务企业为业主提供物业服务所收取的费用，其收费标准由物业管理企业与业主大会或业主委员会协商确定，报物业管理部门备案。
专项维修资金：专项维修资金是指业主为共同承担小区物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造而缴纳的资金，其收费标准由业主大会或业主委员会根据小区实际情况确定。
物业收费的标准
物业服务费标准：物业服务费标准主要包括物业服务的种类、服务内容、服务质量等因素，一般分为包干制和酬金制两种形式。
（1）包干制：物业服务企业按照合同约定的服务内容和标准，向业主收取固定费用。
（2）酬金制：物业服务企业按照合同约定的服务内容和标准，实际发生的费用由业主承担，超出部分由物业服务企业承担。
专项维修资金标准：专项维修资金标准由业主大会或业主委员会根据小区实际情况确定，一般按照建筑面积或套内建筑面积计收。
物业收费的监管
为了规范物业收费行为,保障业++益，政府部门对物业收费实行严格监管，主要监管措施包括：
物业收费信息公开：物业服务企业应将收费标准、服务内容、服务区域等信息向业主公开。
物业收费备案：物业服务企业应将收费标准、服务内容、服务区域等信息报物业管理部门备案。
物业收费投诉处理：业主对物业收费有异议，可以向物业管理部门投诉，物业管理部门应及时处理。
物业收费是有明确标准的,业主在选择物业服务企业时，应关注收费标准、服务内容、服务质量等因素，确保自身权益，政府部门也应加强对物业收费的监管，维护业主的合法权益。