换物业要经过的流程详解
随着我国城市化进程的加快,物业管理工作在居民生活中的重要性日益凸显，在现实生活中，由于种种原因，业主们可能会选择更换物业管理公司，换物业要经过哪些流程呢？以下为您详细解析。
业主大会召开
提交申请：业主委员会或业主联名向社区居民委员会提出更换物业的申请。
社区居民委员会审核：社区居民委员会对申请进行审核，确保符合相关规定。
召开业主大会：社区居民委员会根据审核结果，组织召开业主大会。
业主大会表决
提案：在业主大会上，提出更换物业的提案。
表决：业主对提案进行表决，表决结果需达到法定比例。
选聘新物业
公示：业主大会表决通过后，社区居民委员会公示拟选聘的物业管理公司。
签订合同：社区居民委员会与拟选聘的物业管理公司签订物业服务合同。
审批：社区居民委员会将物业服务合同报相关部门审批。
移交手续
交接：社区居民委员会与原物业管理公司办理物业移交手续。
物业验收：社区居民委员会组织业主对拟选聘的物业管理公司进行验收。
验收合格：验收合格后，社区居民委员会与拟选聘的物业管理公司正式交接。
物业管理工作
物业管理：拟选聘的物业管理公司开始正式开展工作。
业主监督：业主对物业管理公司的服务质量进行监督，确保物业管理工作顺利进行。
更换物业要经过业主大会召开、表决、选聘新物业、移交手续和物业管理工作等流程，在这个过程中，业主委员会和社区居民委员会发挥着重要作用，业主们要积极参与，共同维护小区的和谐稳定。