物业收费需具备哪些手续
在我国,物业管理作为一项重要的社会服务，已经深入到千家万户，物业收费作为物业管理的重要组成部分，关系到业主的切身利益，为了确保物业收费的合法、合理，物业收费需具备以下手续：
收费许可证
根据《物业管理条例》规定，物业管理企业应当依法取得物业管理资质证书和收费许可证，收费许可证是物业管理企业合法收费的依据，业主有权要求物业管理企业出示。
收费标准
物业管理企业应当根据《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》的规定，制定合理的收费标准，收费标准应包括物业服务费、公共设施设备使用费、公共能耗费等，收费标准需经业主大会或者业主委员会审议通过，并向业主公示。
收费依据
物业管理企业收取费用的依据主要包括以下几方面：
物业管理合同：物业管理企业与业主签订的物业管理合同是收费的主要依据。
业主大会或者业主委员会的决定：物业管理企业应当执行业主大会或者业主委员会的决定，按照决定收取费用。
相关法律法规：物业管理企业应当遵守国家有关法律法规，依法收取费用。
收费方式
物业管理企业应当采取以下方式收取费用：
直接收费：物业管理企业可直接向业主收取费用。
代收代付：物业管理企业可代收代付水、电、气等公共设施设备使用费。
银行托收：物业管理企业可与银行合作，实行银行托收。
收费公示
物业管理企业应当将收费标准、收费依据、收费方式等内容在物业管理区域内进行公示，接受业主监督。
物业收费需具备上述手续,以确保收费的合法、合理，物业管理企业和业主都应遵守相关法律法规，共同维护良好的物业管理秩序。