物业能否参与房屋租售业务？
随着我国房地产市场的不断发展,物业作为房屋管理的重要环节，其职能也在不断拓展，近年来，不少物业企业开始尝试涉足房屋租售业务，引发业内广泛关注，物业能否搞房屋租售呢？
从法律法规角度来看,物业企业参与房屋租售业务并不违反相关法律法规，根据《物业管理条例》第三十六条规定：“物业管理区域内，物业服务企业可以接受业主委托，开展房屋租赁、销售、维修、保养、物业服务等活动。”物业企业可以依法开展房屋租售业务。
从市场角度来看,物业企业参与房屋租售业务具有一定的优势，物业企业熟悉小区的实际情况，对房屋状况、周边配套等信息有深入了解，能够为租售双方提供更为精准的服务，物业企业拥有一定数量的业主资源，便于开展租售业务，物业企业还可以通过租售业务提高物业管理服务质量，实现经济效益和社会效益的双丰收。
物业企业参与房屋租售业务也存在一些风险,房屋租售业务与物业管理业务性质不同，需要物业企业具备相应的专业能力和经验，如果物业企业缺乏相关能力，可能导致租售业务失败，影响企业形象，物业企业参与房屋租售业务可能引发业主的质疑和不满，影响物业管理工作的顺利开展，物业企业参与房屋租售业务可能涉及利益输送等问题，需要加强监管。
物业企业能否搞房屋租售业务取决于多个因素,物业企业要具备开展房屋租售业务的专业能力和经验；要充分考虑业主的利益和物业管理工作的需要，在遵循法律法规、保障业++益的前提下，物业企业可以尝试开展房屋租售业务，实现经济效益和社会效益的统一。
物业企业参与房屋租售业务具有可行性和必要性,但需谨慎操作，防范风险，物业企业才能在房地产市场的大潮中乘风破浪，实现可持续发展。