合同的一种特殊形式
在日常生活中，我们经常接触到各种合同，如劳动合同、购房合同、租赁合同等，有一种合同却常常被人们忽视，那就是物业协议，物业协议算是合同吗？本文将对此进行探讨。
物业协议的定义
物业协议，又称物业管理服务协议，是指业主与物业管理公司之间，就物业管理服务内容、收费标准、双方权利义务等方面达成的书面协议，物业协议是物业管理活动中的重要法律文件，对规范物业管理行为、维护业主和物业管理公司的合法权益具有重要意义。
物业协议的性质
合同性质
物业协议具有合同性质，是业主与物业管理公司之间建立、变更、终止物业管理服务关系的协议，根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，物业协议符合这一特征,因此可以认定其为合同。
服务合同性质
物业协议属于服务合同，是物业管理公司为业主提供物业管理服务的合同，服务合同是指当事人约定一方为他方提供某种服务，他方接受该服务的合同，物业协议中，物业管理公司为业主提供物业管理服务，业主接受该服务,符合服务合同的性质。
物业协议与合同的关系
物业协议是合同的一种特殊形式
物业协议作为一种合同，具有合同的一般特征，如平等主体、意思表示真实、合法有效等，物业协议还具有物业管理服务的特殊性，如物业管理服务的提供、收费标准、服务期限等,物业协议可以看作是合同的一种特殊形式。
物业协议与合同的关系
物业协议与合同的关系可以理解为：物业协议是合同的一种特殊形式，合同是物业协议的基础，在物业管理活动中，业主与物业管理公司签订物业协议,实际上是在履行合同关系。
物业协议是一种合同，具有合同的一般特征和物业管理服务的特殊性，在物业管理活动中，业主与物业管理公司应依法签订物业协议，明确双方的权利义务，共同维护物业管理秩序,实现物业管理服务的良好运行。