物业收取停车收费合法吗？
随着城市化进程的加快，越来越多的居民选择住在小区里，物业公司在提供服务的同时，也收取各种费用，其中停车收费成为了许多居民关注的焦点,物业收取停车收费合法吗？
我们需要明确一点，物业公司在收取停车费用之前，必须经过居民同意，根据《物业管理条例》的规定，物业管理服务费包括物业服务费、公共设施设备维护费、绿化费等，但不包括停车费,物业公司收取停车费需要依据与业主签订的物业服务合同。
根据我国《物权法》和《物业管理条例》的规定，物业公司在收取停车费时,应当遵循以下原则：
公平合理：停车费应根据实际情况，如小区内停车位的供需、停车位的性质等因素,合理确定收费标准。
明码标价：物业公司应将收费标准、收费依据、收费方式等信息公开,接受业主监督。
合同约定：停车收费应在物业服务合同中明确约定,双方应按照合同约定执行。
依法征收：物业公司收取停车费,必须符合国家法律法规的规定。
在实际操作中,部分物业公司存在以下问题：
收费不合理：部分物业公司未充分考虑业主意见,擅自提高停车费标准。
收费不透明：部分物业公司未公开收费标准,导致业主对收费产生质疑。
收费不规范：部分物业公司未签订物业服务合同,或合同中未明确停车收费条款。
针对这些问题，有关部门应加强监管，确保物业公司合法、合理地收取停车费，业主也应提高自身法律意识,维护自身合法权益。
物业收取停车收费合法，但必须遵循相关法律法规和合同约定，在收费过程中，物业公司应确保收费合理、透明，业主也应积极参与监督,共同维护小区和谐稳定。