小区的物业公司都管什么？

小区的物业公司都管什么？一文详解

物业公司是指按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的，受业主和承租者委托的企业,其管理职责包括以下几个方面：

小区安全管理

1. 🚪小区出入管理：包括对小区内人员和车辆的出入进行登记、核实身份和检查物品等。
2. 🚓小区巡逻：定时或不定时地对小区进行巡逻,确保小区的安全。
3. 🔒安全设施维护：定期检查和维护小区内的安全设施，如监控摄像头、消防设备等。

小区环境管理

1. 🏗小区公共设施维护：包括小区内的道路、路灯、排水系统、绿化等公共设施的维护和管理。
2. 🧹小区清洁卫生：包括小区内的垃圾清运、公共场所的清洁、消毒等工作。
3. 🌳小区绿化养护：定期对小区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥等养护工作。

小区设备设施管理

1. 🚧小区建筑养护：定期对小区内的建筑物进行检查、维修和保养,确保建筑物的安全和正常使用。
2. 🔌小区电气设备维护：包括对小区内的电梯、消防设备、供水供电设备等进行维护和管理。
3. 🚧小区排水排污系统维护：定期对小区内的排水排污系统进行检查、清理和维护,确保排水排污系统的正常运行。

小区财务管理

1. 📄小区费用收取：包括物业费、停车费、水电费等费用的收取和管理。
2. 🔐小区账目管理：定期对小区的账目进行审计和管理，确保账目清晰、透明。
3. 🧮小区维修基金管理：负责小区维修基金的管理和使用,确保维修基金的安全和合理使用。

小区业主服务

1. 🤝业主投诉处理：及时处理业主的投诉和建议,提高业主的满意度。
2. 🤝业主活动组织：定期组织小区业主的活动,增强业主之间的交流和互动。
3. 🤝便民服务提供：为业主提供一些便民服务，如代收快递、代订机票等。

小区租赁管理

1. 📋租赁合同签订：负责与业主签订租赁合同,并对租赁合同进行管理和维护。
2. 📋租户信息登记：对租户的信息进行登记和核实,确保租户的合法性和安全性。
3. 📋租金收取和管理：定期收取租金,并对租金进行管理和维护。

小区的物业公司需要对小区的安全、环境、设备设施、财务、业主服务和租赁管理等方面进行全面的管理和维护，以确保小区的正常运行和业主的生活质量，业主也应该积极配合物业公司的工作,共同维护小区的和谐与稳定。

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